李湘爆房子数不清，那她要不要交房产税呢？

之前李湘富养孩子就经常引发网友讨论，最近，李湘又因为房多上了热搜，对此不少网友纷纷喊话税务局：“快去收房产税”。那么，她要不要交房产税呢？我们2020年度税务师考生赶紧跟着琉璃学姐一起来了解一下吧！

李湘这么多的房产到底该不该缴纳房产税？ 税务师5科通关礼包

答案并没有像网友所认为的那样，实际上，像她这种情况是不用缴纳房产税的。

按照现行的《房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产免征房产税。从采访中可以推测出李湘购买的房屋是非营业所用，免征房产税，也就是说她是不用叫房产税的。但是，若李湘将房屋出租，则需要按规定缴纳。

房产税相关知识梳理 税务师5科通关礼包

1、关于房产税征税对象

在城市、县城、建制镇、工矿区的工商业用房和个人的住房。

有四点需要注意：

（1）农村的房屋不用缴纳房产税。

（2）个人房屋用于自住的免征房产税。

（3）公司租入房屋的，一般无需缴纳房产税，由出租方缴纳。

（4）不仅仅以有没有房产证来判断，有些公司的厂房没有房产证，但也应该缴纳房产税！

2、关于房产税税率

（1）税率1.2%，适用于房屋自用从价计征。

年应缴纳房产税=房产余值×1.2%

（2）税率12%，房屋出租从租计征。

年应缴纳房产税=年不含税租金×12%。

（3）优惠税率4%，适用于个人出租住房，及企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房。

年应缴纳房产税=年不含税租金×4%。

3、关于房产税入账处理 税务师5科通关礼包

计提房产税

借：税金及附加

贷：应交税费—房产税

实际缴纳税款时

借：应交税费—房产税

贷：银行存款
这里需要注意的是，房产税虽然是按照季度申报，但按照会计的权责发生制，应该按月计提。

4、关于房产税申报 税务师5科通关礼包

房产税一般按季度申报，申报流程如下：

（1）在其他税费申报中找到房产税纳税申报表。

（2）进入申报表，若本季度房产情况没有变化，直接生成应税明细即可。

（3）若本季度房产情况有变化，则进行应税信息维护，据实填列房源信息登记表。

这里需注意一些基本信息的填列，例如，房产取得的时间，这关系到房产税的纳税义务发生时间。系统会根据房产税税源信息生成申报表。
（4）检查相关信息是否正确、该享受的优惠是否已享受后保存申报即可。

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